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珠江新城开不了肉菜市场了吗

2018-12-07 04:52:40

珠江新城开不了肉菜市场了吗?

导读:天河区和国土局马上下去和开发商谈,限定时间尽快开肉菜市场,如果还不够力就向我反映”, 昨天中午,广州市委常委、常务副市长苏泽群召集广州市国土、工商、规划、经贸委等多个部门负责人专题讨论珠江新城肉菜市场建设情况,苏泽群怒斥少部分开发商嫌租金低,建好了市场就是不乐意开。

属于临时建设的冼村肉菜市场将拆旧换新。

苏泽群会上明确了开肉菜市场的“时间表”,“三个月左右”,更关键的是要做好肉菜市场等公共商业设施的合理规划,“国土、规划、经贸委等部门要研究建立独立商业设施配套问题,今后可以考虑交给国企或公开招标营”,防止完全由开发商主导。

肉菜市场验收4个只开2个

原因:居民都不愿意建在家楼下

珠江新城“肉菜市场”话题近期备受关注。广州市规划局人士昨天介绍说,目前珠江新城总共规划8处肉菜市场,已经有4个建成并规划验收,还有2个在建,2个尚未建设。

其中验收的4个肉菜市场分别是“E2—1星汇园”、“E6—1嘉裕君玥”、“G1—1之二保利心语”、“N4—1南国花园”。另外4个肉菜市场是L2地块、珠江太阳城、猎德肉菜市场和冼村肉菜市场。其中猎德和冼村肉菜市场属于临时建设性质,将来要拆旧换新。

值得注意的是,从市经贸委了解到,已经在运行的2个肉菜市场都以小型超市为主,价格远高于冼村肉菜市场。另外,有关与会人士也坦言,“去年底就做过一次调研,没有居民愿意把肉菜市场开到自家楼下”。

开发商租金狮子大开口

肉菜市场吓跑有心承租亾

为何肉菜市场开市动作比较缓慢?昨天的专题会上,多个部门提出,其实早就明确要求开发商建好公共配套设施,但在实际操作上,部分开发商觉得小区是封闭式管理,肉菜市场开起来,会导致车辆、人流庞杂,难以管理,一些小区都是走路线,开建肉菜市场不合适;此外,还有一大关键原因是,开发商普遍开出了比较高的租金,导致一些经营者退出珠江新城。

对此,苏泽群回应说,开发商不落实政策,不乐意开市场,如果要他开,卖得又很贵,“这么贵,老百姓怎么办?”

就了解到,至今已经验收的4个肉菜市场中,有两家尚未开业的肉菜市场所属开发商解释说,“项目仍在招商中”。事实上,有开发商楼盘规划的公共商业设施,因为租金谈不拢,开发商宁可一直空置相关物业。

苏泽群指出,这不是珠江新城独有的现象,要防止广州其他正在建设的大型社区也出现这种状况,这才是关键点,社区配套商业设施要一整套合理的制度,同时需要配合落实、督查,他现场要求有关部门,珠江新城商业设施有其特点,超市卖肉菜贵一些都有居民可以接受,但其他为群众基本生活需求的商业点也要尽快开起来。

或考虑将市场交给国企运营

听完各部门汇报后,苏泽群在昨天的专题会上明确,三个月左右要将另外两家验收好的肉菜市场开起来,天河区政府和广州市国土局和开发商谈,限定时间尽快开,要严格按照“肉菜市场”的功能定位开市。 苏泽群表示,“我包到底,不相信珠江新城开不了肉菜市场,天河区和国土局不够力就向我反映,我和他们谈”。

此外,规划局今后要把肉菜市场纳入整体规划,可以借鉴国外经验,在新建居民区选址建设独立的大型公共商业设施,既有肉菜市场也有消费场所的综合项目,不一定依附开发商。

国土局要控制预售证环节,开发商需要将全部配套设施建好后,才可以发放预售证,而开发商商业点信息,同时要纳入建委的诚信考核系统中。

同时,由市经贸委牵头调研,今后要形成一种规章制度,全市社区的公共商业设施建好后,如何运营,可以考虑由开发商按照成本价将公共商业设施移交给国有企业,或者公开招标,防止开发商拖拉影响居民生活。

苏泽群再次强调, 珠江新城的个案可以解决,但是全市还有类似情况,因此总体上的“制度安排”一定要做好。

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